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Villa
Millau

  • Ref. 220
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 170 m²
  • 539 000 €

VILLA DE CHARME

EN EXCLUSIVITÉ SUR CREISSELS- MILLAU, VILLA DE CHARME AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME.

Vous apprécierez :

- Sa magnifique pièce de vie avec une cuisine équipée ( Îlot central, four traditionnel et vapeur, plaque induction, hotte grand débit... ), séjour délimité par une superbe verrière coulissante formant un tout de plus de 72 m2,

- Sa suite parentale ( avec salle de bain, douche à l'italienne, dressing ),

- Son WC séparé,

- Ses 3 autres chambres lumineuses avec placards,

- Sa salle de bain avec meuble double vasque et douche à l'italienne,

- Son espace buanderie avec un WC supplémentaire,

- Sa terrasse de 40 m2 avec pergola bioclimatique et vue panoramique imprenable,

- Sa piscine chauffée de 8X4 avec store solaire,

- Son bain norvégien....

Toute la maison est équipé de stores électriques occultant et persiennes gérés par télécommande.
Plancher chauffant ( pompe à chaleur ), plancher rafraîchissant prêt à être ajouté. Chaudière à condensation. Présence d'un poêle à granulés dans le salon. Sous-sol exploitable d'environ 120m2.
Le tout sur un terrain de 1000 m2 dans une petite impasse au calme.

Garanties bancaires demandées avant visite.

Contactez votre conseiller Immobilier : Nicolas-GUAGLIANO-06-61-54-02-12-Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 492 825 872.

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Résumé

  • Pièces 6 pièces
  • Surface 170 m²
  • Chauffage Au sol, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat Excellent état
  • Construit en 2017
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Piscine
  • Spa

Pièces

  • 1 Pièce de vie 72.74 m²
  • 1 Suite 24 m²
  • 3 Chambres 13 m², 13.9 m², 14.5 m²
  • 1 Salle de bains 5.7 m²
  • 1 Buanderie 4.5 m²
  • 2 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrasse 40 m²
  • 1 Terrain 1000 m²

Proximités

  • Hôpital/clinique 7 minutes
  • Gare 6 minutes
  • Supermarché 5 minutes
  • Autoroute 20 minutes

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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