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Maison
Noisy-le-Sec

  • Ref. 415
  • 160 m²
  • 1 545 000 €

Vente Maison - Noisy-le-Sec

Grand potentiel d'investissement (idéal pour promoteurs)
MAISON DE 160M² - 10 PIÈCES HABITABLES - BIEN RARE sur le secteur.
Cette belle maison en brique rouge, avec un escalier aux belles courbes et arabesques, inspiré par l'Art Nouveau, sur un terrain de 540 m².
Idéalement située à deux pas du centre-ville, à proximité de la future station de Métro M11 " Carnot ", et de la prolongation du tramway Bobigny-Val-de-Fontenay. Cette maison aux nombreuses possibilités (habitation, profession libérale, rentrées de loyers, promotion) est composée:
- en rez-de-chaussée surélevé, d'un espace de vie qui se décline en un séjour (hauteur sous plafond: 2,87 m), un salon (14 m²) et une cuisine, séparés par un long couloir de 4,67 m², un cellier. Une autre entrée séparée sur le côté offre une possibilité pour une location, sans nuisance: elle dessert une cuisine à rafraîchir et deux autres pièces.
- Côté nuit, à l'étage, de deux chambres (9 m² et 12,5 m²), avec possibilité de récupérer les combles pour envisager salle de bains et toilettes.
- Ce bien est complété par un rez-de-jardin aménagé avec belle hauteur sous plafond (bureau, WC avec lavabo, douche, buanderie, atelier de 37 mètres carrés, avec parquet massif en châtaignier, fenêtres double-vitrage, où l'on peut aisément imaginer un appartement, après travaux.
Chauffage central au gaz et radiateurs en fonte. Parking possible devant la maison.
Le plus: un agréable jardin sur l'arrière, orienté Nord-Ouest, avec arbres fruitiers, tels que cerisiers, pruniers, abricotier, noyer, pêcher, figuier, et noisetier. Jardin tout aussi fleuri de lilas, rosiers, et en fond de parcelle, un fumoir à viande-maison pour amateurs.
Une agréable maison sans vis-à-vis, au calme, située à proximité des commerces, des écoles, des transports (10 minutes de la gare RER E, bus à 3 minutes, à pied) et activités sportives (stade et parc) et musicales (Conservatoire, Théâtre et médiathèque.
Une belle opportunité que cette maison, qui après travaux, ravira une grande famille, voire une profession libérale.
Bon de visite, accord de confidentialité et pièce d'identité exigés avant la visite, article L. 561-5 du Code monétaire et financier.
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Prix fortement négociable a la baisse
Contactez votre conseiller Immobilier : Eddie-LAKHRAM-07-71-59-79-90- Agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 879 978 781

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Résumé

  • Surface 160 m²
  • Eau chaude Chaudière
  • Etat À rénover
  • Exposition Sud
  • Construit en 1913
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Arrosage

Pièces

  • 3 Entrées
  • 2 Cuisines
  • 1 Jardin 540 m²

Proximités

  • Bus
  • Commerces
  • École primaire
  • Centre ville
  • Médecin
  • Gare
  • Parking public
  • Supermarché
  • Crèche
  • École secondaire

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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