EVOLUTION DU MARCHÉ IMMOBILIER AVEYRONNAIS

Sur les 10 dernières années, le marché de l'immobilier affiche aujourd'hui une progression de +1,4%. Après une chute brutale des prix, de 2008 à fin 2010 les prix sont repartis à la hausse. Dés 2012, et jusqu'à nos jours, les prix ont baissé d'année en année. Un recul de -3,8% sur les 5 dernières années. De ce fait, l'immobilier est très accessible aussi bien pour les primo-accédants que pour les investisseurs immobiliers ou les propriétaires souhaitant acquérir une résidence secondaire.

Fin 2018, le prix des maisons dans l'Aveyron est situé entre 950€/m² et 1.920€/m². Les appartements affichent un prix moyens légèrement supérieurs compris entre 1.040€/m² et 2.070€/m².

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Pour deux biens indentiques, quelques centaines de mètres entre eux peuvent créer un écart de prix assez surprenant. En effet, les prix moyens donnés plus hauts sont là à titre indicatifs, pour apporter une analyse rapide du marché immobilier dans l'Aveyron. En effet, même si le prix du mètre carré des appartements à vendre est en moyenne de 1.380€, la présence de commerces proches ou une rénovation récente peut faire grimper le prix de plusieurs centaines d'euros. Au contraire, une route passagère à quelques mètres ou des transports en commun éloignés peuvent faire baisser le prix moyen.



Aujourd'hui, les prix immobiliers les plus élevés dans l'Aveyron se trouvent sur les deux plus grandes villes Rodez et Millau, ainsi que sur leur périphérie. Les plus petits prix se trouvent dans les communes bordant l'est du département et le nord-ouest.

L'IMMOBILIER DANS LES DIFFÉRENTES VILLES DE L'AVEYRON

Prix M² Moyen Maison Prix M² Moyen Appartement
Cransac (12110) 850€ 850€
Decazeville (12300) 1.070€ 1.330€
Millau (12100) 1.640€ 1.270€
Rodez (12000) 1.550€ 1.500€
St Affrique (12400) 1.250€ 1.100€

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